LA INVERSIÓN EN NUEVOS CENTROS COMERCIALES ENTRE 2023 Y 2024 SUPERARÁ LOS S/1.230 MILLONES
Las inversiones se han materializado en tres proyectos ya inaugurados este año y uno que abrirá sus puertas en 2024. Descubre aquí las perspectivas del sector y sus desafíos.
El sector de centros comerciales en Perú está experimentando una etapa de crecimiento dinámico, impulsada por la proyección de nuevas inversiones que se espera sobrepasen los S/1,230 millones entre 2023 y 2024 . Según el análisis de Apoyo & Asociados , se prevé que cuatro proyectos clave se sumen a la oferta comercial, marcando un hito en la expansión de este segmento económico.
Tres de estos grandes proyectos ya han sido inaugurados: Shopping La Molina, de Cencosud, con 8,000 m 2 de Área Total Arrendable (ABL) y los dos Mall Aventura , del grupo Ripley, en San Juan de Lurigancho con 60,000 m 2 de ABL e Iquitos con 50.000 m 2 de ABL. A ellos se les sumará el Parque La Molina, de Parque Arauco, con 16.000 m 2 de ABL , que está previsto abrir sus puertas en noviembre de 2024.
En total, serán 134.000 m 2 nuevos de ABL . Al detalle, el proyecto de Cencosud demandó una inversión, en su primera etapa, de 100 millones de dólares; Mientras que los dos Mall Aventura suman en total US$150 millones. Por su parte, Parque Arauco invertirá aproximadamente 60 millones de dólares.
Además, se espera el desarrollo de un nuevo centro comercial de Cencosud en San Juan de Lurigancho, con 100,000 m 2 de ABL. Según lo adelantado por la compañía , prevén iniciar obras en el transcurso del 2024; Actualmente se encuentra en fase de proyectos. Este centro comercial forma parte de una cartera de inversión del conglomerado de US$500 millones para la región.
Desempeño de centros comerciales en Perú
El panorama actual, según la Asociación de Centros Comerciales del Perú (ACCEP), sugiere que los 88 centros comerciales existentes (sin contar los cuatro últimos proyectos) mantendrán una tasa de vacancia proyectada de alrededor del 3% para fines del 2023, en contraste con el 5.8% registrado en el 2022. Este incremento en la actividad de visitantes a los centros comerciales ha sido uno de los catalizadores fundamentales para la revitalización del sector.
“En cuanto a los principales indicadores de los centros comerciales, ACCEP esperaría que la tasa de crecimiento de las ventas de los locatarios de los malls sea de 9.1% para finales del 2023 (+15.2% en el 2022), llegando a aproximadamente unos S / 36,000 millones; mientras que los visitantes por mes asciendan a alrededor de 60 millones (50 millones en el 2022)” , precisó Apoyo & Asociados.
Además, se espera el desarrollo de un nuevo centro comercial de Cencosud en San Juan de Lurigancho, con 100,000 m 2 de ABL. Según lo adelantado por la compañía , prevén iniciar obras en el transcurso del 2024; Actualmente se encuentra en fase de proyectos. Este centro comercial forma parte de una cartera de inversión del conglomerado de US$500 millones para la región.
Desempeño de centros comerciales en Perú
El panorama actual, según la Asociación de Centros Comerciales del Perú (ACCEP), sugiere que los 88 centros comerciales existentes (sin contar los cuatro últimos proyectos) mantendrán una tasa de vacancia proyectada de alrededor del 3% para fines del 2023, en contraste con el 5.8% registrado en el 2022. Este incremento en la actividad de visitantes a los centros comerciales ha sido uno de los catalizadores fundamentales para la revitalización del sector.
“En cuanto a los principales indicadores de los centros comerciales, ACCEP esperaría que la tasa de crecimiento de las ventas de los locatarios de los malls sea de 9.1% para finales del 2023 (+15.2% en el 2022), llegando a aproximadamente unos S / 36,000 millones; mientras que los visitantes por mes asciendan a alrededor de 60 millones (50 millones en el 2022)” , precisó Apoyo & Asociados. (Perú Retail).
